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揭秘!購買洋房產品時要注意那些事項?
編輯:南陽樓市網 2016年10月11日10:08 來源:南陽樓市網
摘要:洋房就是將多層的優點放大化,缺點撇除,無論是綠化還是容積率都是可圈可點的,那么購買洋房時究竟要注意什么?
花園洋房源于上海,是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。從現在房地產定義觀點來看,當時的花園洋房相當于目前房地產市場中的獨棟別墅。而現今隨著時代的發展,洋房也逐漸演變成1梯2戶的多層板式建筑,通常首層送花園,頂層送露臺,也有將綠化景觀引入室的情況,介于普通住宅與別墅之間,具有較高的宜居性。簡而言之,洋房就是將多層的優點放大化,缺點撇除,無論是綠化還是容積率都是可圈可點的,那么購買洋房時究竟要注意什么?

一、謹慎購買首層、底層產品

如今不少樓盤底層都會額外贈送一個可以種種菜的小花園和面積較大的地下室,而底層多會贈送一個小閣樓。底層的面積贈送不僅能有效的緩解濕氣問題,對于那些有老人常住的家庭,底層確實會很方便,但是冬天的供暖也是一個較大的問題;而頂層住宅相對其他樓層很安靜,私密性也很好,并且有個小資情調滿滿的閣樓,更顯得溫馨,但是炎炎夏季,頂層會很悶熱,也許你就要多花幾百元的空調費才能解決這個問題了。

二、選擇品牌開發商建造的項目

開放商實力是買洋房的硬指標,但要看開發商的經驗與口碑。有一定的經驗才是項目得以完工的保障,而口碑則是項目品質有保證的先決條件,所以選擇大品牌開發商打造的項目是洋房升值、保值的要素。

三、慎重選擇小區的物業管理

物業管理對于花園洋房類型小區來說尤為重要,小區的園林綠化、安全保護以及服務都需要物業的管理和維護,一個優秀的物業管理不僅可以為項目的升值增添砝碼,更重要的是會讓業主享受安心、熟悉的居住環境,使生活更加舒適。

最后小編還要提醒大家,購買時還要考慮花園的舒適度、實用性以及通風采光條件是否良好,不要因為“花園”的概念盲目購買,要找銷售問清花園的面積是不是計入產權證還是小區業主共有等一系列細節問題。

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