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2019年10月份房地產市場運行情況報告
編輯:南陽樓市網 2019年11月23日09:44 來源:南陽樓市網
摘要:土地集中供應,項目入市時間扎堆,明年的市場情況與價格會是什么趨勢?
一份樓市榜單,一月樓市精彩!

    初冬時節,天氣越發透出涼意。

    在銀色的十月里,不論是地產大事件,還是土地拍賣,都可以說是一個收獲的季節!那么,過去的這個月,南陽樓市都發生了哪些事情?讓我們簡單梳理如下。

    01 地產大事件

    精彩回放:

    (1)10月1日華清源·美林名著城市展廳開放。

    (2)10月2日上午,“為時代 立新筑”南陽建業·新筑城市展廳開放;

    (3)10月15日上午10點,信友·天樾城市展點開放;

    (4)10月20日建業碧桂園·龍悅城示范區開放;


    (5)10月27日建業碧桂園·龍悅城一期二批開盤盛典,再次開盤售罄!

    新入市項目中梁·江山印、常綠·悅龍府、三川·御府、領創·濱河府等,接連不斷地“浮出水面”。

    02 土地成交情況

    我們再來看看南陽中心城區10月推地情況:


    河南省自然資源網上交易系統顯示:南陽市10月共有23宗土地推出,總計出讓面積641.89畝,起拍總價約14.35億,(工業用地1+住宅13+住宅兼容商用3+其他6宗地塊)。

    最終成交8塊土地:工業用地1+住宅6+住宅兼容商用1。

    成交地塊總面積約280.575畝;成交總價152,971萬元。


    03 數據分析

    接下來小編為大家帶來,由河南樓市網數據研究中心提供的10月份南陽房地產市場數據分析:

    (一)新建商品房供應情況

    2019年10月,市中心城區批準商品房預售面積20.89萬平方米、1732套,同比分別下降25.31%和19.89%,環比分別下降12.04%和8.46%。其中住宅18.71萬平方米、1606套,同比分別下降30.37%和24.32%,環比分別下降4.39%和增長2.36%。

    1~10月,市中心城區累計批準商品房預售181.44萬平方米、15039套,同比分別增長36.92%和27.27%。其中住宅165.46萬平方米、13966套,同比分別增長45.61%和53.71%。

    (二)新建商品房交易情況

    2019年10月,市中心城區商品房成交22.95萬平方米、2023套、17.78億元,同比分別增長124.78%、122.06%和151.41%,環比分別增長8.66%、9.29%和下降0.58%。其中住宅成交22.44萬平方米、1960套、17.09億元,同比分別增長153.85%、150.32%和196.8%,環比分別增長10.49%、15.16%和0.95%。

    1~10月,市中心城區經房管部門合同備案商品房成交146.33萬平方米、12634套、112.1億元,同比分別下降13.25%、15.53%和4.25%。其中住宅成交136.75萬平方米、11727套、101.27億元,同比分別下降5.07%、5.46%和6.82%。


    (三)二手房交易情況

    2019年10月,市中心城區二手房成交8.04萬平方米、802套、3.47億元,同比分別增長16.69%、12.64%和58.33%,環比分別下降10.27%、13.3%和6.68%。其中二手住宅7.65萬平方米、792套、3.26億元,同比分別增長12.83%、13.14%和55.94%,環比分別下降13.17%、12.58%和10.9%。

    1~10月,市中心城區二手房累計成交86.43萬平方米、8739套、33.48億元,同比分別增長13.04%、15.14%和33.93%。其中二手住宅累計成交84.37萬平方米、8597套、32.7億元,同比分別增長14.63%、15.47%和35.37%。

    (四)商品房價格情況

    2019年10月,市中心城區新建商品房平均交易價格7745元/平方米,同比增長11.83%,環比下降8.51%;其中住宅7615元/平方米,同比增長16.9%,環比下降8.65%。二手房平均交易價格4318元/平方米,同比增長35.62%,環比增長3.95%;其中住宅4265元/平方米,同比增長38.07%,環比增長2.52%。

    1~10月,市中心城區新建商品房平均銷售價格7660元/平方米,同比增長10.36%;其中住宅7405元/平方米,同比增長12.52%。二手房平均交易價格3873元/平方米,同比增長18.48%;其中住宅3876元/平方米,同比增長18.1%。


    數據顯示商品房價格略微下降,環比下降8.51%;銷售價格7745元/平方米。

    土地集中供應,項目入市時間扎堆,明年的市場情況與價格會是什么趨勢?

    值得期待!

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